日前，中国裁判文书网披露的一则刑事判决书揭开了一起美的置业孙公司原员工职务侵占案的细节。

2017年8月至2018年2月期间，株洲市美的房地产发展有限公司原销售高级主任（销售负责人）文某通过把销售价格改成底价，将客户实际所支付高于底价部分款项占为己有，四次共侵占美的公司应收房款共计60.51万元。

此次披露的判决书则揭露了文某犯罪的更多细节。

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2017年8月12日至26日，在东部美的城一期4栋-111、111号商铺销售过程中，文某虚构合作供应商工程款抵扣指标五折转让的优惠，利用职务便利将公司销售系统的标准总价从203.96万元调整至底价170.48万元，并以180.48万元的价格将该商铺出售给刘某，将刘某实际支付款项高于底价差额部分的10万元非法占为己有。

此外，文某同样通过将销售价格改成底价的方式，在2017年9月4日销售一车位过程中私自收取车位款差价2.3万元；2017年10月25日至11月7日，销售一商铺销售过程中，私自收取16.21万元抵押指标款和1万元佣金；2018年1月27日至2月1日，在销售两商铺过程中，将31万元现金非法占为己有。

2022年4月20日，文某向株洲市某局荷塘分局经济犯罪侦查大队主动投案，到案后，如实供述了犯罪事实，并退缴了60.51万元赃款。

湖南省株洲市荷塘区人民法院认为，被告人文某利用其职务上的便利，以非法占有为目的，将单位财物非法占为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪。

在考虑到文某存在主动投案、主动退赔全部违法所得等情况后，法院对文某作出了判处有期徒刑一年三个月，宣告缓刑一年六个月，并处罚金人民币五万元；退赔的违法所得人民币60.51万元，发还给被害单位的判决。

值得一提的是，作为华南地产圈的黑马，美的置业过去几年在公司规模快速增长的同时，为解决内部腐败问题持续开展反腐风暴。

据美的置业集团审计监察微信公号“廉洁诚信美的置业”披露，2018年，美的置业风险控制中心查实违法违纪案件9起，其中达到刑事立案标准5起，其他严重违纪案件4起，涉及查处的违纪违法人员共19人，追缴非法所得近500万元。违法违纪类型涉及职务侵占、卖折扣骗取客户牟取私利、收受供应商红包及好处费、截留营销奖励金等。

2020年7月，“廉洁诚信美的置业”还曾向外披露了举报奖励制度。其中，举报类型分为三类，线索明确且举报人可配合司法机关调查或内部调查对峙的奖励比率最高为30%，而单项最高奖励上限为100万元。

来源：廉洁诚信美的置业微信公众号

2021年以来一众房企陆续爆雷，美的置业近年来的业绩虽有所下滑，但处境算不上太糟糕。

7月3日，美的置业发布了2023年上半年未经审核的销售数据。今年上半年，美的置业的合同销售金额约为405.6亿元，相应的已售建筑面积约为320.6万平方米。而据美的置业官方微信披露，上半年美的置业38个城市的77个项目共计4万多套房屋实现交付，其中12%的项目实现提前1个月及以上交付。